北京重型电机厂有限责任公司（简称“北重厂”）是“京西八大厂”之一，如今它已变身成为科技文化产业园，焕发出新的活力。建研院检测所发挥雄厚的技术实力，历时三年时间，承接并完成“北重厂”建筑结构检测鉴定工作，对具有历史价值的建筑进行了精心修复与保留，为老厂焕新奠定了坚实基础。

“北重厂”曾是华北地区最大的活力发点设备制造企业，随着区域功能调整，“老工厂”退出历史舞台，取而代之的是集商业、文化、科技于一身的城市生活体验区。从2014年开始，“北重厂”分批次关停一般制造环节，腾退生产作业面积10万平米。北重产业园开发坚持整体规划先行、分期招商开发原则，通过长短结合多种方式盘活东厂区房地资源，自主开发、运营，实现房地资源高效利用。

2021年3月，建研院检测所承接了“北重厂”建筑结构检测鉴定工作，涉及采购部五金库、汽轮机制造部中小部套工具厂房等21栋厂房和配套设施。建造年代跨越1958年至今，建筑面积4.5万余平方米，结构形式有排架结构、钢结构、砖木结构、砌体结构等，类型各式各样，房屋结构复杂，现场环境恶劣。 

建筑结构检测鉴定是确保老旧建筑日常安全使用、预防潜在风险的关键环节。在进行老旧房屋结构检测鉴定时，需要综合考虑多种因素，确保鉴定结果的准确性和可靠性。如对老旧建筑的建筑年代、结构类型、使用情况等进行深入了解，从而判断建筑的安全性和潜在风险。由于不同年代的建筑所使用的建筑材料、施工工艺等可能存在较大差异，长期超载、改变使用功能导致结构损伤，这些都直接影响到房屋的结构性能和耐久性。

在了解基本情况的基础上，需要对危旧建筑进行现场检测。现场检测是危旧建筑结构检测鉴定的关键环节，需要检测人员亲自到达现场，对房屋的外观、结构、基础等进行详细观察和记录。在检测过程中，技术人员观察房屋的承重结构、构件连接情况、裂缝和变形等迹象，对检测周围的环境，如地质条件、气候条件等进行评估，以全面评估房屋的安全性及潜在的自然灾害风险。

为此，第一检测所的工程师们制定了科学、严谨的检测鉴定实施方案，认真部署全过程中每一个步骤，不畏惧、不退缩，冒酷暑、斗蚊虫、登屋顶、下基坑，战斗在现场一线。最终，交付给北京重型电机厂有限责任公司完美的检测报告。

第一检测所顺利推进了老旧厂房的改造与再利用工作，积极响应国家关于推动传统产业转型升级的号召，将原本单一的制造功能向多元化、科技化、文化化方向转变，注重保护历史文化遗产，对具有历史价值的建筑进行了精心修复与保留，同时，结合现代建筑设计理念，巧妙地将传统元素与现代元素相融合，使产业园不仅具有浓厚的历史底蕴，还充满了现代感与活力，为“北重厂”变身北重科技文化产业园奠定了坚实基础，为老城焕新增添了浓墨重彩的一笔。