最近，家住怀柔区怀北镇邓各庄村的村民田兆祥搬进了“新家”，看着宽敞明亮的房子，田老汉格外开心，逢人就说：“党和政府的政策真好，北京建工建研院给我加固完的房子，真棒！不仅漂亮了，还更安全了，住着舒服，心里也踏实！”

    原来，早在20天前，田老汉的房屋还是危险性评定为C级的局部危房。这座老房是北京市农村地区典型的砖木混和承重房屋，建于上世纪80年代，建筑面积约60平方米，由于缺乏正规的设计与施工监管，该农房基本无抗震设防措施。

   如今，危险性评定为C级的房屋可拆除重建，也可加固改造。就在建研院项目团队与田老汉一家商量如何改造时，田老汉道出了心声，“不需要我出钱吧？房屋面积不会变小吧？”

    项目负责人刘航博士将建研院自主研发的“砌体房屋预应力抗震加固技术”的优势和田老汉作了详细介绍，“采用我们的加固改造方法，您老的房子面积不会变小，还能便宜，省下来的钱还可以给您的房子做内部装修。施工过程不仅环保，而且周期短，您老两口就在偏房临时住一段时间，我们只要20天”。听完刘博士的介绍，田老汉安心了，决定采用建研院所介绍的加固改造方式。

    在房屋加固过程中，建研院研究中心团队对房屋两侧山墙和后纵墙采用预应力加固法进行加固，沿被加固墙体的两侧，每隔一定间距布置高强度钢绞线，并施加竖向预应力，这样田老汉家的房屋就像加上了一道道“紧箍”，抗震安全性得到了大幅度提升。

     在房屋四角、纵横墙交接处、前窗间柱、山墙和后纵墙顶，研究中心团队采用了传统的钢筋网砂浆带进行加固，房屋前脸设置了钢拉杆进行加固。针对木屋架开裂的情况，还设置了两道钢剪刀撑对其加固，开裂的木柁采用钢箍加固，木屋架好似套上了个“金钟罩”。

     田老汉家经过改造，在有限的经费预算内，提高了房屋的安全性，还实现了房屋内部的整体翻新。眼瞅着坚固的结构、洁白的墙面、崭新的地砖，老屋如同焕发了青春，田老汉更是喜不胜收。

     据悉，此次由北京市住建委牵头的北京农村危房改造项目共筛选出5套符合危房改造实情的方案，并印发《北市农村危房改造维修加固技术方案目录》供百姓参考选择，田老汉家中使用的建研院“砌体房屋预应力抗震加固技术”就是其中之一。

     砌体房屋预应力抗震加固技术与传统的加固技术相比，由于预应力筋可以内嵌于墙体中，因此不需增加墙体厚度，房间的使用面积也不会减少。同时，该项技术可以大量节省加固材料，降低工程造价30%至40%，施工过程较少湿作业、低噪音，绿色环保，经济和社会效益更加明显。

    截至目前，该项技术已在北京联合大学校舍抗震加固工程、怀柔欧马可办公楼、红楼饭店、建工党校学员宿舍楼等十余项抗震加固工程中成功应用，并荣获了2017年度北京市科学技术奖二等奖和2018年度华夏建设科学技术二等奖。下一步，建研院研究中心将根据北京市住建委部署，对平谷区农村危房进行考察调研，这项技术有望应用到更多的北京市农房改造工程中。